Câmara aprova projeto que amplia em 32 km² a macrozona urbana, destravando potencial de desenvolvimento econômico e logístico em região estratégica da cidade.
A Câmara de Vereadores de Joinville aprovou nesta terça-feira (27) o projeto que regulamenta a ocupação da chamada Área de Expansão Urbana Sul, atualmente classificada como zona rural. A nova legislação representa um passo decisivo para que a região se transforme em um novo polo logístico-industrial, somando 32 km² de área integrada à macrozona urbana.
A localização é estratégica: entre as BRs 101 e 280, com acesso direto a cidades como Araquari e Guaramirim, e com potencial para atrair indústrias, comércios, universidades e serviços.
Impacto econômico e social
A transformação deve aproximar postos de trabalho dos moradores da zona sul, que atualmente enfrentam deslocamentos diários de até 38 km até a zona industrial norte. “A zona sul, que sempre foi dormitório, vai melhorando a qualidade de vida das pessoas, onde elas vão poder trabalhar próximo de suas casas”, explicou o vereador Lucas Souza (Republicanos), relator da proposta.
A região também abriga o terreno da UFSC, na curva do Arroz, o que pode atrair centros universitários e de inovação.
Tramitação e próximos passos
O projeto segue agora para a redação final, antes de passar por uma segunda votação e, em seguida, ser encaminhado ao prefeito Adriano Silva (Novo). Caso sancionado, o texto será publicado no Diário Oficial do Município e entra em vigor. Há, no entanto, a possibilidade de vetos parciais do Executivo, que seriam devolvidos à Câmara para nova análise.
A nova AUDE: três zonas, um objetivo
A área aprovada passará a se chamar formalmente Área Urbana de Desenvolvimento Econômico (AUDE), subdividida em três regiões:
- Oeste da BR-101: dedicada exclusivamente a usos não residenciais. Tamanho mínimo de lotes: 5.000 m² (com possibilidade de redução para 1.000 m² via outorga onerosa).
- Entre BR-101 e rua Santa Catarina: uso misto com restrições residenciais. Tamanho mínimo de 1.000 m², podendo ser reduzido a 400 m² pela outorga.
- Leste da Santa Catarina e BR-101: zona de amortecimento, com foco na preservação ambiental. Taxa de ocupação de 30% e coeficiente de aproveitamento de 0,5.
O que esperar
O projeto se alinha a um movimento de descentralização econômica e pode atrair investimentos significativos em infraestrutura, logística e habitação de apoio. É também uma resposta à demanda crescente por espaço industrial em Joinville, que segue como um dos principais polos industriais do Sul do Brasil.
